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荏原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、荏原町でも多くの手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

荏原町でも遺産相続での相続税申告というのは、多くの人には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。



荏原町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

荏原町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に影響してくるので漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての荏原町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、荏原町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には荏原町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、荏原町でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数の会社から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についても予め確かめる事が重要になります。



荏原町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、荏原町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくないです。



荏原町の相続においての家族信託は

家族信託とは荏原町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



荏原町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に残していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自身で記述するというようなことも可能ですが形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することができます。



相続税の申告での税理士の役目と荏原町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

荏原町での税理士の費用は遺産額等によって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。