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天塩郡天塩町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、天塩郡天塩町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

天塩郡天塩町でも、遺産相続と相続税申告は大部分の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



天塩郡天塩町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

天塩郡天塩町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関わるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む天塩郡天塩町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、天塩郡天塩町でも扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は天塩郡天塩町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、天塩郡天塩町でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高い価格で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もって確認しておくことが大切です。



天塩郡天塩町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれらを抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、天塩郡天塩町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



天塩郡天塩町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止できます。



天塩郡天塩町の相続における家族信託は

家族信託は、天塩郡天塩町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と天塩郡天塩町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

天塩郡天塩町での税理士の費用については遺産の総額等により違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。