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旭市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、旭市でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

旭市でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人には難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



旭市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

旭市でもまずやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な関わるため抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の旭市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は旭市でも扱いが複雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には旭市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は旭市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。

複数ある不動産業者から査定を受けられるため、高値で売却できます。

売った時の諸経費や税金についても事前に調べることがポイントです。



旭市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由を抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、旭市でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくないです。



旭市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分で書くことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防止することが可能です。



旭市の相続による家族信託とは

家族信託というのは旭市でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告においての税理士の役目と旭市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

旭市での税理士の料金については遺産総額等で変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。