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合志市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、合志市でも難解な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

合志市でも、遺産相続による相続税申告は、多くの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの



合志市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

合志市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を探して、リスト可していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に影響があるため、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての合志市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は合志市でも特に扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は合志市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが生じるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、合志市でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数会社から査定を受けられるので高い価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査しておく事が重要です。



合志市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を自由に分配することについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、合志市でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくありません。



合志市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも可能ですが形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたい時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防止できます。



合志市の相続の家族信託

家族信託は、合志市でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と合志市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定によった正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

合志市での税理士の報酬は遺産総額などにより変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。