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吾妻郡中之条町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、吾妻郡中之条町でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

吾妻郡中之条町でも、遺産相続と相続税の申告は、たいていの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が多くなっています。



吾妻郡中之条町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

吾妻郡中之条町でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象を調査し、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響するため抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む吾妻郡中之条町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は吾妻郡中之条町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には吾妻郡中之条町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは吾妻郡中之条町でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先に確認しておく事がポイントになります。



吾妻郡中之条町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに与えることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、吾妻郡中之条町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



吾妻郡中之条町の相続においての家族信託とは？

家族信託は、吾妻郡中之条町でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



吾妻郡中之条町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役割と吾妻郡中之条町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

吾妻郡中之条町での税理士の料金は、遺産総額などによって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。