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周智郡森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、周智郡森町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

周智郡森町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとって難解な手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



周智郡森町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

周智郡森町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をすべて吟味して、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に関係するので、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む周智郡森町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、周智郡森町でも扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、周智郡森町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の計算には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、周智郡森町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめることが重要です。



周智郡森町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

すべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、周智郡森町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も珍しくありません。



周智郡森町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防止できます。



周智郡森町の相続による家族信託とは？

家族信託とは、周智郡森町でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役割と周智郡森町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

周智郡森町での税理士報酬は遺産の総額などにより違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。