相続に強い税理士を探す



弥富市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、弥富市でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

弥富市でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとっては難しい手続きであり、税理士などに頼む人がほとんどの



弥富市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きがあります。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

弥富市でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく関係してくるので、漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての弥富市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は弥富市でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は弥富市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は弥富市でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から見積りがもらえるため高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確かめておくことが重要になります。



弥富市の相続による家族信託は？

家族信託とは、弥富市でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



弥富市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について好きなように分けることは許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、財産の一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があった際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、弥富市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



弥富市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分自身で書き残すということも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役目と弥富市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

弥富市での税理士の報酬については、遺産の金額等により異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。