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志太郡大井川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、志太郡大井川町でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突を先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

志太郡大井川町でも遺産相続による相続税の申告というのは大抵の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに頼む人が多いです。



志太郡大井川町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

志太郡大井川町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を調べて、リスト可します。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係するので見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造などといったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての志太郡大井川町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は志太郡大井川町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には志太郡大井川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は志太郡大井川町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので高額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめる事がポイントです。



志太郡大井川町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆することも可能ですが形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止できます。



志太郡大井川町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分配することについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、志太郡大井川町でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



志太郡大井川町の相続の家族信託

家族信託は、志太郡大井川町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の役割と志太郡大井川町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

志太郡大井川町での税理士費用については、遺産額などにより違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。