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下伊那郡下條村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、下伊那郡下條村でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

下伊那郡下條村でも遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



下伊那郡下條村での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

下伊那郡下條村でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関係してくるため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む下伊那郡下條村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は下伊那郡下條村でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には下伊那郡下條村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは下伊那郡下條村でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても先にチェックしておく事がポイントになります。



下伊那郡下條村の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、下伊那郡下條村でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。



下伊那郡下條村の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で記述するということも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することが可能になります。



下伊那郡下條村の相続での家族信託とは

家族信託とは、下伊那郡下條村でも近年注目を集めている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の役割と下伊那郡下條村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

下伊那郡下條村での税理士料金は、遺産の額などで違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。