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東彼杵郡波佐見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、東彼杵郡波佐見町でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

東彼杵郡波佐見町でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる人がほとんどの



東彼杵郡波佐見町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

東彼杵郡波佐見町でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員で相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税に関係してくるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての東彼杵郡波佐見町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、東彼杵郡波佐見町でもとくに扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には東彼杵郡波佐見町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、東彼杵郡波佐見町でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金についても予め確認することが大事になります。



東彼杵郡波佐見町の相続の家族信託とは

家族信託は東彼杵郡波佐見町でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



東彼杵郡波佐見町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、東彼杵郡波佐見町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくありません。



東彼杵郡波佐見町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に表す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自筆で記述することも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書を作っておくと争いを予め防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役割と東彼杵郡波佐見町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

東彼杵郡波佐見町での税理士費用は遺産金額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。