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海部郡大治町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、海部郡大治町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

海部郡大治町でも遺産相続での相続税申告は大方の人にとって未知の手続きなので、税理士などにまかせる人がほとんどの



海部郡大治町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

海部郡大治町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して探して、リスト可します。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関わってくるので抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などというような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む海部郡大治町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は海部郡大治町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、海部郡大治町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は海部郡大治町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確認しておくことが大切です。



海部郡大治町の相続についての家族信託は

家族信託は海部郡大治町でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



海部郡大治町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求める際には遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防止することができます。



海部郡大治町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、海部郡大治町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と海部郡大治町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

海部郡大治町での税理士報酬は、遺産の金額などにより違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。