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仲多度郡琴平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、仲多度郡琴平町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

仲多度郡琴平町でも遺産相続での相続税申告は大抵の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方が多くなっています。



仲多度郡琴平町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

仲多度郡琴平町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな関わってくるため、漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の仲多度郡琴平町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は仲多度郡琴平町でもとくに対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には仲多度郡琴平町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は仲多度郡琴平町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認する事が大事になります。



仲多度郡琴平町の相続での家族信託

家族信託というのは、仲多度郡琴平町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



仲多度郡琴平町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、仲多度郡琴平町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくありません。



仲多度郡琴平町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自ら書くということも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求める時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と仲多度郡琴平町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

仲多度郡琴平町での税理士の費用は遺産の金額等によって異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。