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塩谷郡塩谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、塩谷郡塩谷町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを予め押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

塩谷郡塩谷町でも、遺産相続による相続税申告というのは大抵の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



塩谷郡塩谷町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

塩谷郡塩谷町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて探して、リストにします。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響してくるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての塩谷郡塩谷町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、塩谷郡塩谷町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には塩谷郡塩谷町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は塩谷郡塩谷町でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるため高値で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても予めチェックすることがポイントになります。



塩谷郡塩谷町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自ら記すということも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防ぐことが可能です。



塩谷郡塩谷町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に相続させることは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、塩谷郡塩谷町でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



塩谷郡塩谷町の相続の家族信託は

家族信託は塩谷郡塩谷町でも近年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役割と塩谷郡塩谷町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

塩谷郡塩谷町での税理士報酬は遺産額などにより変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。