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平川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、平川市でも難解な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

平川市でも遺産相続と相続税申告というのは大方の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



平川市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告などの多くの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

平川市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税に大きく関わるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む平川市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は平川市でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には平川市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、平川市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数業者から見積りがもらえるので、高い価格で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても事前に調査しておくことが重要になります。



平川市の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言があるときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、平川市でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。



平川市の相続での家族信託とは？

家族信託は、平川市でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



平川市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自ら執筆するといったこともできますが形式不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止することが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と平川市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

平川市での税理士の料金については、遺産の金額などで変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。