玉名郡長洲町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉名郡長洲町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などと違って依頼主がしたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設していくことが玉名郡長洲町でも手順であり、それぞれ色々な長所を持つので、どこに発注するかについても大切なポイントです。


玉名郡長洲町で注文住宅を建築する手順

まず行うべきことは土地の準備です。

予め土地を所有しているのであれば、その土地に家を建設するプランを作成していきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を準備する時には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を意識しつつ探すことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

玉名郡長洲町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納場所を想定することが大切になりますし、リビングを充実させたい時は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

玉名郡長洲町でも、最近では在宅ワークの普及によって、ワークスペースを備え付ける方も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などのような家の機能面にも注意を払いながら家づくりをしていくことが必要になってきます。


玉名郡長洲町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や性能、依頼先の会社により大きく違ってきますが、玉名郡長洲町でも、通常の相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用、設計費、その他（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが事前に用意されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を目指せます。

最近は、玉名郡長洲町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅も人気です。

つかう建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の家を即買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが玉名郡長洲町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間が必要になります。