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美唄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、美唄市でも煩雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

美唄市でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの方には未知の手続きであり、税理士等に任せる方が大部分になります。



美唄市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

美唄市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象を調べて、リストにします。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に影響するので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての美唄市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、美唄市でもとくに対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、美唄市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は美唄市でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についても先立って確認することが大事になります。



美唄市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



美唄市の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について自由に分けることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、美唄市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



美唄市の相続における家族信託

家族信託というのは美唄市でも最近話題になっている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の役目と美唄市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に難解です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

美唄市での税理士料金は、遺産の総額等により違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。