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鶴田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、鶴田でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

鶴田でも、遺産相続による相続税申告は、多くの人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



鶴田での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

鶴田でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく探して、一覧化していきます。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の鶴田での相続のポイント

家や土地などの不動産は鶴田でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には鶴田でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は鶴田でもネットの一括査定サイトであればラクです。

複数ある業者から見積りを受けられるため、適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても前もって確かめておくことがポイントです。



鶴田の相続についての家族信託

家族信託というのは鶴田でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



鶴田の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に残していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分で書き残すということもできますが形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防止することができます。



鶴田の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在する時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、鶴田でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。



相続税の申告においての税理士の役割と鶴田での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

鶴田での税理士報酬は遺産金額等により違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。