中間市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅などと違って発注主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てるのが中間市でも一般的で、どれも異なる良い点を持つのでどこに頼むかについても重要なポイントとなります。

一番にやることは土地の確保になります。

事前に土地を保持している場合は、その土地に家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を見つけるときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を想定しつつ選んでいくことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となるので、家のイメージに合う土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

中間市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮することが大切ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは、柱のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

中間市でも、今は在宅業務の増加により、仕事スペースを備える例も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能についても考慮して家づくりを行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様、注文先の会社により大いに変動しますが、中間市でも、一般的な相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておく事が重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の住まいを建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

その他のメリットとして建物の性能を自由に選択できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、長く快適に暮らしていける家を建てられます。

最近は、中間市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の需要も高いです。

さらに、使う建物材についても選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作れます。

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるということもデメリットになります。

建売住宅ならば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが中間市でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠です。