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八女郡黒木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、八女郡黒木町でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を予め封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

八女郡黒木町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては難解な手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



八女郡黒木町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

八女郡黒木町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響してくるので抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての八女郡黒木町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、八女郡黒木町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、八女郡黒木町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は八女郡黒木町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積もりがもらえるので適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておくことが重要になります。



八女郡黒木町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言があったときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、八女郡黒木町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生しています。



八女郡黒木町の相続についての家族信託とは

家族信託は八女郡黒木町でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



八女郡黒木町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を予め防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と八女郡黒木町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

八女郡黒木町での税理士の報酬は遺産の総額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。