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横浜市鶴見区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、横浜市鶴見区でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

横浜市鶴見区でも遺産相続と相続税申告というのは、大方の方にとって未知の手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



横浜市鶴見区での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

横浜市鶴見区でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をもれなく調査して、一覧化していきます。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響するので、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む横浜市鶴見区での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は横浜市鶴見区でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、横浜市鶴見区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは横浜市鶴見区でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数ある業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもさきに調べる事が大事です。



横浜市鶴見区の相続での家族信託とは？

家族信託とは横浜市鶴見区でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



横浜市鶴見区の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自分の財産について思うように相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、横浜市鶴見区でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。



横浜市鶴見区の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記述することも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくと問題を予め防止できます。



相続税申告における税理士の役割と横浜市鶴見区での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

横浜市鶴見区での税理士の費用については遺産金額等で異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。