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浜松町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、浜松町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

浜松町でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



浜松町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

浜松町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きく影響してくるため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての浜松町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、浜松町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、浜松町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は浜松町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数の会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却することができます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が大事になります。



浜松町の相続についての家族信託は

家族信託というのは、浜松町でも近年関心を持たれている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



浜松町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に表す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自ら書くことも可能ですが形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配にしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防ぐことが可能になります。



浜松町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について自由にすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があったときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、浜松町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と浜松町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

浜松町での税理士料金は、遺産の金額等により異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。