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二俣新町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、二俣新町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを前もって封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

二俣新町でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



二俣新町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

二俣新町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を調べ上げて、一覧にします。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響してくるため、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の二俣新町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は二俣新町でも特に扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には二俣新町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は二俣新町でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数の会社から見積りしてもらえるので高い金額で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についても前もって確認しておくことが大事です。



二俣新町の相続における家族信託は？

家族信託は二俣新町でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



二俣新町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、二俣新町でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくありません。



二俣新町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自筆で記すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防げます。



相続税申告での税理士の必要性と二俣新町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

二俣新町での税理士費用については遺産の総額等により異なってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。