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泉南郡熊取町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、泉南郡熊取町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

泉南郡熊取町でも遺産相続と相続税申告というのは大方の人には未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



泉南郡熊取町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

泉南郡熊取町でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に影響するため抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造等のような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む泉南郡熊取町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は泉南郡熊取町でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は泉南郡熊取町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は泉南郡熊取町でもネットの一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についても先立って調べておくことが大事です。



泉南郡熊取町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、泉南郡熊取町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。



泉南郡熊取町の相続による家族信託

家族信託とは泉南郡熊取町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると資産凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



泉南郡熊取町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残す書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで衝突を前もって防止できます。



相続税申告での税理士の役割と泉南郡熊取町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

泉南郡熊取町での税理士報酬については、遺産の金額等で違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。