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仙台市若林区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、仙台市若林区でも多くの手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

仙台市若林区でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの方には難解な手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



仙台市若林区での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きがあります。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

仙台市若林区でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リストにします。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に影響があるため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む仙台市若林区での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、仙台市若林区でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は仙台市若林区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、仙台市若林区でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、適正な金額で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のことも事前に確かめる事が重要になります。



仙台市若林区の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自分で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防止することができます。



仙台市若林区の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは仙台市若林区でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



仙台市若林区の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、仙台市若林区でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告における税理士の役割と仙台市若林区での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

仙台市若林区での税理士の報酬は、遺産額などによって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。