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遠賀郡遠賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、遠賀郡遠賀町でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を前もって封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

遠賀郡遠賀町でも遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人には未知の手続きであるため、税理士等に頼む方が多いです。



遠賀郡遠賀町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

遠賀郡遠賀町でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税に大きく影響があるので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む遠賀郡遠賀町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、遠賀郡遠賀町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、遠賀郡遠賀町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは遠賀郡遠賀町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるため、適正な金額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についてもさきにチェックする事が大事です。



遠賀郡遠賀町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、遠賀郡遠賀町でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。



遠賀郡遠賀町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で表す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で記述するというようなこともできますが形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求める時には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防ぐことが可能になります。



遠賀郡遠賀町の相続による家族信託は？

家族信託とは、遠賀郡遠賀町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と遠賀郡遠賀町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

遠賀郡遠賀町での税理士の料金については遺産金額等によって違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。