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木津川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、木津川市でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。

木津川市でも、遺産相続での相続税申告は、大方の方にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



木津川市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

木津川市でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて集めて、リストにします。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に影響してくるので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む木津川市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、木津川市でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は木津川市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は木津川市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先立って調査することがポイントになります。



木津川市の相続についての家族信託は？

家族信託は、木津川市でも最近注目されている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



木津川市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分配することについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、木津川市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



木津川市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自筆で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の役目と木津川市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

木津川市での税理士の報酬については、遺産金額などによって違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。