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加茂郡東白川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、加茂郡東白川村でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加茂郡東白川村でも遺産相続と相続税申告は大部分の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分です。



加茂郡東白川村での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

加茂郡東白川村でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響するため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等のような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の加茂郡東白川村での相続のポイントは

家や土地などの不動産は加茂郡東白川村でも特に扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は加茂郡東白川村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは加茂郡東白川村でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数ある会社から見積もりがもらえるので高い価格で売れます。

売却時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが重要です。



加茂郡東白川村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自筆で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防ぐことができます。



加茂郡東白川村の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、加茂郡東白川村でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



加茂郡東白川村の相続における家族信託

家族信託というのは、加茂郡東白川村でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と加茂郡東白川村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

加茂郡東白川村での税理士の料金については遺産の金額などで変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。