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邑楽郡千代田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、邑楽郡千代田町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

邑楽郡千代田町でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる人が多いです。



邑楽郡千代田町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などのような多数の手続きをしていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

邑楽郡千代田町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な影響してくるので、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての邑楽郡千代田町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、邑楽郡千代田町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、邑楽郡千代田町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は邑楽郡千代田町でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、適正な価格で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査する事がポイントになります。



邑楽郡千代田町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

全財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、邑楽郡千代田町でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



邑楽郡千代田町の相続での家族信託は

家族信託というのは邑楽郡千代田町でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



邑楽郡千代田町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で執筆することも可能ですが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と邑楽郡千代田町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定による正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

邑楽郡千代田町での税理士の料金は、遺産の額などによって違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。