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村山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、村山市でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を先に封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

村山市でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士などに任せる方が大部分になります。



村山市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

村山市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて集めて、リストにします。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関わってくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などの危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての村山市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、村山市でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は村山市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、村山市でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数業者から査定を受けられるため、高値で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先に調査する事が大事になります。



村山市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分の財産について自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言があった場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、村山市でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。



村山市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に残すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自筆で記すということも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えているときには遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。



村山市の相続による家族信託とは？

家族信託とは、村山市でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と村山市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

村山市での税理士の費用は遺産総額などにより違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。