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度会郡玉城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、度会郡玉城町でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

度会郡玉城町でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの方には縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



度会郡玉城町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多くの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

度会郡玉城町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な関係するので抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての度会郡玉城町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、度会郡玉城町でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には度会郡玉城町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、度会郡玉城町でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数会社から査定してもらえるため適正な価格で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことが重要です。



度会郡玉城町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら記すということも可能ですが形式の不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防げます。



度会郡玉城町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在する時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、度会郡玉城町でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



度会郡玉城町の相続による家族信託は

家族信託とは度会郡玉城町でもここ数年注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と度会郡玉城町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

度会郡玉城町での税理士の報酬については、遺産の額等により異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。