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球磨郡山江村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、球磨郡山江村でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

球磨郡山江村でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が大半になります。



球磨郡山江村での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きがあります。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

球磨郡山江村でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産をもれなく調査して、一覧化します。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む球磨郡山江村での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は球磨郡山江村でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は球磨郡山江村でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は球磨郡山江村でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため高い価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも予めチェックしておく事がポイントになります。



球磨郡山江村の相続についての家族信託

家族信託とは球磨郡山江村でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



球磨郡山江村の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは、自筆で記すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することが可能です。



球磨郡山江村の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言があった場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、球磨郡山江村でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告における税理士の必要性と球磨郡山江村での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

球磨郡山江村での税理士費用は、遺産額等により変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。