築上郡築上町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


築上郡築上町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みでできるため、理想の家を建てられるという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設するのが築上郡築上町でも通常であって、それぞれ違う良い点があるので、発注先の選択についても大切なポイントになります。


築上郡築上町で注文住宅を建てる手順

まずやるべきことは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地探しから始めていきます。

土地を探す時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を想定して探す事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたら次に依頼する会社を決めます。

築上郡築上町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考案します。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

築上郡築上町でも、最近は在宅勤務の増加により、仕事場を設ける方も増えています。

また、断熱や耐震等のような家の機能面にも意識して家作りを進めることが必要になってきます。


築上郡築上町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計、注文先によってかなり異なってきまず、築上郡築上町でも、一般的な相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代や設計費やその他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが重なることによって価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅では間取りが先に決められているのに対し、注文住宅では希望で設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自身で選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、長く快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

今は、築上郡築上町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物も人気があります。

また、使用する建物素材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが築上郡築上町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が不可欠になります。