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阿武郡阿東町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、阿武郡阿東町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

阿武郡阿東町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人にとっては慣れない手続きであり、税理士等にまかせる方が大半です。



阿武郡阿東町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行います。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

阿武郡阿東町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関わってくるため漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等のような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の阿武郡阿東町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は阿武郡阿東町でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には阿武郡阿東町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは阿武郡阿東町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため、高額で売却できます。

売却時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が大事です。



阿武郡阿東町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分自身で執筆するということも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配をしたい時には遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。



阿武郡阿東町の相続においての家族信託は？

家族信託は阿武郡阿東町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



阿武郡阿東町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があった時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、阿武郡阿東町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税申告においての税理士の役割と阿武郡阿東町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

阿武郡阿東町での税理士の費用は、遺産の額等によって異なりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。