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上北郡七戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、上北郡七戸町でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を未然に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

上北郡七戸町でも遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



上北郡七戸町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

上北郡七戸町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象を精査して、リスト可します。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大に関係してくるので、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む上北郡七戸町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は上北郡七戸町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は上北郡七戸町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は上北郡七戸町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数ある業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても事前に調査することがポイントになります。



上北郡七戸町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能です。



上北郡七戸町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、上北郡七戸町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。



上北郡七戸町の相続についての家族信託は？

家族信託とは上北郡七戸町でも最近話題になっている財産管理になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と上北郡七戸町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

上北郡七戸町での税理士の料金については遺産金額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。