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鴨川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、鴨川市でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

鴨川市でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



鴨川市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多くの手続きがあります。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

鴨川市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく探して、リストにします。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響があるため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む鴨川市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は鴨川市でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鴨川市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算出は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは鴨川市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が重要になります。



鴨川市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に示すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分自身で記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防ぐことが可能になります。



鴨川市の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分配することについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

すべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言があるときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、鴨川市でも遺留分についての相続の争いも発生しています。



鴨川市の相続での家族信託は

家族信託というのは、鴨川市でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と鴨川市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

鴨川市での税理士の費用については、遺産額などにより異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。