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松戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、松戸市でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

松戸市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



松戸市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

松戸市でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響があるため漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の松戸市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は松戸市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には松戸市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は松戸市でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数業者から見積りを受けられるので、高い金額で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先に確かめる事が大切です。



松戸市の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなようにすることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

すべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、松戸市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



松戸市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分で書くということも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防げます。



松戸市の相続においての家族信託は

家族信託というのは、松戸市でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告における税理士の必要性と松戸市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

松戸市での税理士費用については、遺産額などで違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。