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日高郡由良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、日高郡由良町でも面倒な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、問題をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

日高郡由良町でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



日高郡由良町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

日高郡由良町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく探して、一覧化していきます。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に関わるので見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の日高郡由良町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、日高郡由良町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は日高郡由良町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは日高郡由良町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産会社から査定してもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておく事がポイントになります。



日高郡由良町の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、日高郡由良町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。



日高郡由良町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは日高郡由良町でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



日高郡由良町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自筆で記述するということもできますが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方を考えているときには遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と日高郡由良町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

日高郡由良町での税理士の報酬については、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。