北佐久郡立科町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北佐久郡立科町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めるのが北佐久郡立科町でも一般的で、個々に様々な特徴があるので、発注先の決定についても重要なポイントになります。


北佐久郡立科町で注文住宅を建設する手順

まずやるべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地で家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を用意することから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考えながら探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の制約となるため、家に合った土地を確保することが大切になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

北佐久郡立科町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な企業が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どういった家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

家族がいる時は収納スペースを考える事が大事ですし、リビングルームを充実させたいときは柱の構造や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

北佐久郡立科町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴って、仕事場を備える例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能面についても注意を払いながら家づくりを行うことが必要になります。


北佐久郡立科町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計や注文先によって大きく違ってきますが、北佐久郡立科町でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の費用や設計費、その他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅ではこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が先に固定されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるので、理想に合う住まいを建築できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

その他のメリットとして家の性能を自由に決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるので、居心地よく住むことができる家を目指せます。

ここ数年は、北佐久郡立科町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建築材についても決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといった事もデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した住宅をすぐに買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが北佐久郡立科町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決める必要があるため労力と時間は必要です。