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大川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、大川市でも難解な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

大川市でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にとっては難しい手続きなので、税理士等に任せる人が大半になります。



大川市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

大川市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に影響するため抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の大川市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は大川市でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、大川市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は大川市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも先にチェックすることが大事になります。



大川市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に残す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自身で記述するということも可能ですが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。



大川市の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように分けることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

すべての財産の一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、大川市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。



大川市の相続の家族信託

家族信託というのは、大川市でも最近関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の役割と大川市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

大川市での税理士報酬については、遺産金額などにより変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。