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香取郡多古町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、香取郡多古町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを先に防止しておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

香取郡多古町でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる人がほとんどの



香取郡多古町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

香取郡多古町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するので見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む香取郡多古町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は香取郡多古町でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は香取郡多古町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の基準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは香取郡多古町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金のことも前もって確認することがポイントになります。



香取郡多古町の相続の家族信託とは

家族信託は香取郡多古町でも最近注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



香取郡多古町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防ぐことが可能になります。



香取郡多古町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなようにすることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、香取郡多古町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役目と香取郡多古町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

香取郡多古町での税理士費用は遺産の額等で違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。