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新発田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、新発田市でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

新発田市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



新発田市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。

主な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

新発田市でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象を調べて、リストにします。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大な関係するため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の新発田市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は新発田市でも扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新発田市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の計算には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は新発田市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の会社から見積りがもらえるため高額で売れます。

売却時の税金や諸経費についても事前に確かめる事がポイントです。



新発田市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。



新発田市の相続での家族信託は

家族信託とは新発田市でも近年関心を持たれている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



新発田市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を自由に分配することについては許されますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、新発田市でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生します。



相続税申告における税理士の役割と新発田市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

新発田市での税理士報酬は遺産の金額などで違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。