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下高井郡山ノ内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、下高井郡山ノ内町でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

下高井郡山ノ内町でも、遺産相続での相続税申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む人がほとんどの



下高井郡山ノ内町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

よくある段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

下高井郡山ノ内町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を吟味して、リスト可します。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関わるため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む下高井郡山ノ内町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、下高井郡山ノ内町でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、下高井郡山ノ内町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は下高井郡山ノ内町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調べておく事が重要です。



下高井郡山ノ内町の相続での家族信託は？

家族信託は下高井郡山ノ内町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



下高井郡山ノ内町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で記述することも可能ですが形式の不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。



下高井郡山ノ内町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは許されますが、遺留分はそれを一定程度制限するために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、下高井郡山ノ内町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の必要性と下高井郡山ノ内町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

下高井郡山ノ内町での税理士費用については遺産金額などで異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。