相続に強い税理士を探す



邑楽郡明和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、邑楽郡明和町でも複雑な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

邑楽郡明和町でも遺産相続での相続税の申告は、大半の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する方が多くなっています。



邑楽郡明和町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

邑楽郡明和町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて調査して、一覧化します。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む邑楽郡明和町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、邑楽郡明和町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には邑楽郡明和町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の計算には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、邑楽郡明和町でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも予めチェックすることが重要になります。



邑楽郡明和町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りにすることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には、全財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、邑楽郡明和町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。



邑楽郡明和町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは邑楽郡明和町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



邑楽郡明和町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自ら書き残すことも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求める際には遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防げます。



相続税の申告での税理士の役目と邑楽郡明和町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり難解です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

邑楽郡明和町での税理士料金は、遺産の金額などにより異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。