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下都賀郡都賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、下都賀郡都賀町でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

下都賀郡都賀町でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半になります。




下都賀郡都賀町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

下都賀郡都賀町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな影響があるため、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産についての下都賀郡都賀町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、下都賀郡都賀町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時は次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、下都賀郡都賀町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、下都賀郡都賀町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることが重要になります。



下都賀郡都賀町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で記すことも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを予め防ぐことが可能になります。




下都賀郡都賀町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自身の財産を自由に与えることは認められますが、遺留分はその自由を抑えるために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言があった時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、下都賀郡都賀町でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生しています。




下都賀郡都賀町の相続についての家族信託

家族信託というのは、下都賀郡都賀町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。




相続税申告における税理士の必要性と下都賀郡都賀町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

下都賀郡都賀町での税理士料金は、遺産の金額などによって異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。