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吉野郡東吉野村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、吉野郡東吉野村でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

吉野郡東吉野村でも遺産相続と相続税の申告は大方の人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



吉野郡東吉野村での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

吉野郡東吉野村でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に関係してくるので、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の吉野郡東吉野村での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は吉野郡東吉野村でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、吉野郡東吉野村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、吉野郡東吉野村でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予めチェックしておく事がポイントです。



吉野郡東吉野村の相続での家族信託は

家族信託とは吉野郡東吉野村でもここ数年注目を浴びている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



吉野郡東吉野村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自身で記すということも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割を求める時には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防ぐことが可能になります。



吉野郡東吉野村の相続における遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在した際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、吉野郡東吉野村でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と吉野郡東吉野村での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

吉野郡東吉野村での税理士報酬は遺産金額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。