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愛甲郡愛川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、愛甲郡愛川町でも難解な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立を未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

愛甲郡愛川町でも遺産相続での相続税申告は大方の方には難解な手続きであり、税理士などに任せる方が多くなっています。




愛甲郡愛川町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

愛甲郡愛川町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を探して、一覧にします。

これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きく影響するので、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。




不動産を含む愛甲郡愛川町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は愛甲郡愛川町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、愛甲郡愛川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は愛甲郡愛川町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。

複数会社から査定してもらえるため、適正な価格で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事がポイントです。



愛甲郡愛川町の相続における家族信託は？

家族信託とは愛甲郡愛川町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。




愛甲郡愛川町の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、愛甲郡愛川町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。




愛甲郡愛川町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分で記述するということも認められていますが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割をしたい時には遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防げます。




相続税の申告での税理士の役目と愛甲郡愛川町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

愛甲郡愛川町での税理士料金については遺産金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。