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新丸子の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、新丸子でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

新丸子でも遺産相続での相続税申告はほとんどの方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



新丸子での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

新丸子でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、リストにします。

これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響があるため、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての新丸子での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、新丸子でもとくに対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したときは以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には新丸子でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は新丸子でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数ある会社から見積もりを受けられるため適正な金額で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することが大切です。



新丸子の相続における家族信託とは

家族信託とは、新丸子でもここ数年注目を浴びている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



新丸子の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自分自身で記述するというようなこともできますが形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことができます。



新丸子の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、新丸子でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と新丸子での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

新丸子での税理士料金は遺産総額などで違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。