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曽於市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、曽於市でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、揉め事を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

曽於市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人には難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分です。



曽於市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

曽於市でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧にします。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に多大に関係してくるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む曽於市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は曽於市でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は曽於市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは曽於市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売却時の税金や諸経費についても事前に調べておくことが大切です。



曽於市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自ら書くということも認められていますが、形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことができます。



曽於市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、曽於市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



曽於市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、曽於市でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と曽於市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

曽於市での税理士報酬については遺産額などにより違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。