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星ヶ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、星ヶ丘でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

星ヶ丘でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する人が大部分です。



星ヶ丘での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

星ヶ丘でも、最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リストにします。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大に影響するので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む星ヶ丘での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は星ヶ丘でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、星ヶ丘でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は星ヶ丘でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高額で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確かめることがポイントになります。



星ヶ丘の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について自由に与えることは許されていますが、遺留分はそれを制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、星ヶ丘でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。



星ヶ丘の相続についての家族信託とは？

家族信託は、星ヶ丘でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



星ヶ丘の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自身で記述するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と星ヶ丘での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

星ヶ丘での税理士報酬は、遺産金額等により異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。