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標津郡標津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、標津郡標津町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

標津郡標津町でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の人には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



標津郡標津町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

標津郡標津町でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に多大に関わるので抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての標津郡標津町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は標津郡標津町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には標津郡標津町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は標津郡標津町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売れます。

売った時の諸経費や税金についても事前に確認することが大切です。



標津郡標津町の相続についての家族信託は

家族信託とは、標津郡標津町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



標津郡標津町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防止できます。



標津郡標津町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思うように分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限するために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、標津郡標津町でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と標津郡標津町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

標津郡標津町での税理士料金については遺産の額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。